“李總，根據我們現在正在運營的兩個項目來看，能夠產生多少的毛利？”
“百分之三十到四十之間吧！這個會有一些變化存在，因為有些底商，他們商家經營不下去的時候，需要退出，然後我們又會出現一些閑置時間，辦公室也是一樣的道理。”
奚小凡點了點頭，“嗯”了一聲：“我們這樣類型的辦公區，現在好招租嗎？”
李崇陽哈哈一笑：“說真的，我沒有看過寫字樓能夠這麽快就招租滿的，也許，這是深圳作為創業城市獨有的特色吧！很多創業公司都喜歡我們這種環境，這種規劃的辦公區，因為這裏麵除了辦公，還有不少的社交元素存在，在資源傳遞和交互上麵，比起那種大型的寫字樓，要更有優勢。”
奚小凡看看身邊一直沒有說話的楊錚，問道：“你有沒有什麽需要問問李總的？”
楊錚“嗯”了一下：“李總，我是不是可以這麽認為，我們的這種模式，是不是屬於化整為零，將所有的元素，變成一個個的模塊，然後需要什麽元素，我們就將哪個模塊給擺上去？”
“可以這麽認為，因為現在任何行業都在追求細化分類，所以，我們先將一個整體拆分開來，然後在我們開始規劃和運作一個項目的時候，針對區域和可能出現的群體，切入我們認為可能需要的模塊進去，這樣的好處就是，受眾群體會感受到與甲級寫字樓裏麵的氛圍是完全不一樣的，受歡迎的程度，自然就上來了，這也是特意為這個年輕城市裏的年輕創業者，特別打造的，模塊化規劃與運營，也能夠讓我們更加靈活麵對各種可能會出現的問題。”
“那這個產業，現在在深圳有多大的規模了？”
“現在還不是特別大的規模，不過，我們可以感覺得到，有越來越多的人在投入這個產業裏麵，最出名的，暫時大家都比較認可的就是南山的那個南海意庫了，這屬於一個標杆吧！當然，他們那個地方，地理優勢，是其他地方所不能比擬的，當年三洋工廠搬走之後，招商就整合了這個區域，重新規劃與設計，將海上世界片區的老舊廠房，全部賦予了新生命，合理利用，簡直就是一個夢工場。”
李崇陽的目光裏，閃爍著幾分憧憬的光芒，可以看得出來，對於“南海意庫”這個項目，他心裏是特別推崇的。
楊錚也去過那邊，看到過南海意庫現在的模樣，不得不說，確實是比較有特色的。
“據我所知，南海意庫已經起來好些年了，為什麽一直沒有太多人去效仿這個做法呢？”
“主要是深圳在這幾年才開始騰籠換鳥，大量的工廠外遷，才出現不少的閑置廠房，再加上，一個這樣的項目投資，需要的成本也不少，尤其是改造方麵這些，支出的費用更不是一般人能夠去承受的，還有最重要的一個問題，就是沒有人不擔心虧錢的，畢竟，南海意庫後麵的金主是招商，人家可以虧點錢，毫發無傷，可是一般人就不行了。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>