帶著失望的心情走到樓下,他有點無助地往四周看了看,內心的惶恐愈發濃烈起來,他真的很擔心張蓉會做出什麽過激的行為出來。
他走出小區,然後在小區大門口邊上的一個小花壇邊上坐了下來,眼睛一直觀察著道路兩邊是否有張蓉的身影出現。
坐下之後才發覺,自己的外套剛才給劉雪芬帶回家去了,今晚尤其地冷,少了外套禦寒,他坐下沒有多長時間便受不了了,於是,便站起來在那裏小跑起來。
那天晚上,葛鴻圖一直在小區門口等到了淩晨的三點多鍾,但是最終都是帶著失望而回的,張蓉始終還是未出現在他的眼前,電話也依舊沒有開機。
在鼎豐的會議室裏,鐵衛東召集了團隊裏的另外五個成員商討轉讓蘭研地塊的事宜。
“大家對這塊地有什麽看法可以提出來。”
“老大,這塊地這麽值錢,而且我們拿的一點也不貴,為什麽我們自己不開發呢?”陳倩怡問道。
“我是做建築設計出身的,知道要開發一個樓盤有多少手續要辦,也知道中間有多少關卡要闖,雖然我們在經濟上沒有太大的壓力,但是時間周期會讓我們在未來變成被動,房地產雖然是賺錢,但是我覺得現在不是介入的時候,起碼對我們來說是這樣。”
“老大的意思還是轉讓出去,從中獲取一筆利潤出局。”王奕連補充說道。
“如果我們將這塊地轉讓出去,我們該怎麽報價呢?”鐵衛東手裏拿著一支筆,兩隻手指在轉動著它,他的眼睛掃了一下他們五人。
“銀行給出的十億評估價,是相對保守一點,因為他們會計算從中產生的利息和其他的不良因素。”鄒濤根據自己的專業和經驗提醒說道。
“那銀行一般會給一個標的打多少折放貸呢?”吳曉彤的眼睛看著鄒濤問道。
“一般是七折左右,但是這次我們通過銀行的內部關係拿到的貸款,大概評估價會多出百分之十左右。”
“那就是說我們的這塊土地最少也值十二三億左右了?”
“差不多,如果建好商品房賣出去的話,總貨值大概可以去到三十億以上。”王奕連的話讓除了鐵衛東外的其他四個人有點咋舌,他們沒有想到,就這麽一塊地,建出來的房子竟然價值三十億以上。
“按照那邊房價的現狀來說,確實有這個數,但是時間周期相對有點長,暫時不適合我們來開發。”鐵衛東提醒他們無需再討論這個地塊的未來前景。
“老大認為我們應該報價多少呢?”陳倩怡問道。
鐵衛東苦笑了一下:“我心裏現在根本沒有底,所以才召集你們坐下來討論一下的。”
“要不我們就報個十億的價格怎麽樣?就算有意向收購的買家要去銀行做評估,我們這塊地也可以評到這個價格。”
鐵衛東聽了吳曉彤的話,沒有說什麽,而是扭頭問陳倩怡:“小陳,我們能夠提供出來的稅票是多少?”
“加上陸總的原始稅票,我們最多能夠提供不到六千萬的稅票。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>