他自己在這一行也算是老人了,這些道理,他是明白的,隻不過,他想看看楊錚夫婦是不是能夠被自己的話給繞進去,真的給自己拿些獨家代理的樓盤出來,那就真的是占盡優勢了。
楊錚看他不說話了,便繼續說道:“劉經理覺得自己的銷售團隊,有多大的把握,那就做多大的事情,你也好,我們也罷,需要的是賺錢,大錢小錢,都不要去嫌棄。”
劉遠軍點了點頭,抬頭望了一眼楊錚:“楊總能夠在多長時間簽下這些代理?”
“半個月之內吧!我盡量將手裏所有開發商的關係都簽下代理銷售合同下來,這些開發商,有不少深圳的。”
“那就更好了,由深圳的樓盤搭配銷售的話,我們的業務員也做得更加積極一點。”
“珠三角的他們不願意推嗎?”
“現在深圳這樣的一線城市,是熱門城市,而且總價比較高,所以最後給出的返傭也高很多,業務員的積極性會強一點。”
楊錚笑笑:“看人下米,各取所需。”
“差不多這意思吧!”
“我們的返傭,是如何分配的呢?”
“這個......我還是想聽聽楊總的意思。”
“我很公道,我抽走總傭的0.5,其他的是你們的,至於你們是怎麽分配的,我不過問。”
“0.5!嗯!也就這個行情,沒有問題,挺公道的。”
稍微一頓,他又追問:“結傭時間呢?”
“按照開發商的結傭時間來計算,開發商說三個月,那就是三個月,開發商說購房者的首付款到位就借款,那我們也一樣。”
“我建議,楊總最好能夠做個 墊傭的操作模式,這樣,業務員會更加有衝勁。”
“墊傭?什麽意思?”
“假如楊總手裏的資金夠大的話,那將業務員的返傭提早墊出來,這些業務員的心理上,會更加踏實一點,其實他們推廣樓盤的時候,絕大部分時間,都是在看一個樓盤的結傭時間去推廣的,而不是這個樓盤自身有多好,你明白嗎?”
劉遠軍意味深長地望了一眼楊錚夫婦。
楊錚看了看奚小凡。
奚小凡一笑:“劉經理的意思是說,客戶接收到的信息,其實樓盤自身的優勢其實並不是特別突出,而是業務員會針對自身的利益,去重點推薦某個樓盤給自己的客戶,是這樣嗎?”
“嗯,比如有兩個樓盤,A樓盤是比較好的,但是這家公司店大欺客,說半年以後才能夠給銷售團隊結傭金,那不用說,客戶所接收到的信息,一定是B樓盤比較值得買的,比A樓盤要更加完美,其實,說白了,就是B樓盤相對難賣一點,但是這個開發商給的傭金高,而且結傭時間快啊!所以客戶群體會接收到鋪天蓋地的信息,說B樓盤是最好的一個樓盤。” 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)