張學生按照層次，應該和代曉不熟才是，為什麽聽代曉的意思，這個張學生她是十分重視的。
林肅把手機擺在了筆記本邊上，繼續聽張學生的介紹。
張學生確實很熟悉這套模式，講解起來很形象，中途也沒什麽間斷。
“各位領導請看，就是這一片區域，據我們初步的了解，這一片區域是離陽縣規劃的未來發展區域，經測算，大約有兩千畝的土地，拆遷安置補償所有費用，由我們集團承擔，各位領導，是所有費用……”
“兩千畝土地拆遷完畢之後，由我們集團進行土地整理，最後，由縣政府負責土地上市的工作，大家請看屏幕上的兩張圖，左邊一張是我們集團投入的資金池，右邊兒一張是縣政府預計收入的資金池，好，我們看另一張圖……”
張學生手下的人很快把屏幕上的圖片切換了，張學生繼續說道，“整理出來的土地上市之後，所有土地收入都是進你們縣的財政，縣政府資金池裏的錢到了某種程度，也就是說有了一定的金額，然後按分成比例返給我們集團，最後達成的效果就是，政府一分錢不花，財政收入增加了，當然，先有你們的資金池，才會慢慢把我們的資金池變成正數……”
曾繁文打斷道，“張部長，你們除了替政府墊錢，解決政府資金暫時短缺的問題，應該還有什麽大的亮點吧。”
“有，這正是我馬上要介紹的，而且，我即將介紹的才是我們集團主推的業務，核心的業務。”張學生神情飛揚的說道，“我們還要做一件很的事情，按照兩千畝地的城市功能，把商業服務區打造出來！”
“也就是說，我們保證可以招來全國十強的商業運營商，讓該區域的金融、服務業往我們劃定的區域集中，除了商品住宅用地的拍賣之外，其他產業都由我們承包了。當然，條件允許的範圍內，我們也會參與區域內住宅用地的拍賣，和離陽縣政府進行更加深入的合作……”
林肅已經聽明白了，張學生所講，就是讓企業提前替政府墊資，然後由他們統一規劃設計，統一招商，如果有住宅用地的拍賣，他們也會直接參與進來。
企業前期的所有投入，在未來幾年時間內，陸續本金加分成的形式返還給企業。
雖然眼下房地產市場火爆，但這個方式無疑是一種新型的房地產模式，企業幾乎是沒風險的，收益穩定。
資本主義國家的地方政府可以破產，整個國家政府也可以破產，而在華夏國不可能，政府的資源太多，也是最為強勢的，所以政府的欠款，早晚得還，還得晚了些，還可以計算銀行同期貸款利率的利息。
說白了，這就是一個無本的生意，企業的錢投哪裏也是投，同樣的錢，他們自然更願意選擇與政府合作，而政府呢，隻是節約了前期的拆遷、整理成本而已。
張學生介紹完之後，曾繁文拍起手來，一副興致勃勃的樣子，“好，好啊，張部長，你們這種模式，徹底解決了政府資金短缺的問題，在很多事情上，政府在前期也不直接參與，省了人力物力，你們這種模式很不錯，我個人是十分讚賞的。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>