衛華在一旁不屑地撇了撇嘴。
我捕捉到賀潔的目光，她也同樣盯著我，然後我們一起一閃而過。
馬總緊接著杜詩陽說道：“我的看法和杜總是一樣的，陳飛的確是有著自己的眼界和獨到的市場洞察力，很多時候我們需要的就是這樣的人，一個有果斷地決策力和果敢地判斷力的人。以我們公司目前的情況看，就是需要這樣的人！”
老杜總看了看馬總，對於馬總的意見他還是有所顧忌的，點了點頭說道：“既然馬總都這麽說了，我就聽聽大家的意見吧？”
隨後看了看衛華，衛華微笑著說道：“我認識陳總也有一段時間了，他的能力肯定是無可非議的！本來呢，我們剛剛進入綠水園不該發表什麽意見的，不過，我還是想說上幾句，不知道杜總覺得可以嗎？”
杜總急忙點頭道：“當然可以，我就是想問問你的意見！既然大家都合作了，就是一家人，您當然可以發表自己的建議！”
衛華嗯了一聲說道：“那就感謝杜總了，我是這樣想的，公司目前的項目都是比較成熟的，而且每個項目都是由專門的人員負責，我們還有專業的風險評估團隊，根本就不存在任何風險，我不是針對陳總，隻是設置這樣一個職位，不但不利於公司的穩定，而且限製了公司的發展。我是很願意和陳總合作的，我也無數次的懇求過他，去我們公司幫我，都被他拒絕了。如果他進來的話，我想我們很難合作的順利！至於他為什麽會答應加入綠水園，我其實也覺得挺奇怪的，我也很想知道原因！”
我笑著說道：“衛總想多了吧！我之所以拒絕你，那是因為道不同不相為謀！具體的事，我想你也不想我在這裏說！我要加入綠水園也是經過深思熟慮的，一個是詩陽的誠意感動了我，一個是我一直覺得綠水園是個有責任心的企業，國內地產的領頭羊，這樣的企業，我不想看著它倒下，我有能力的話，我將盡我所能，幫忙綠水園度過難關！”
衛華譏笑道：“陳總，我沒聽錯吧？你說幫忙綠水園度過難關？綠水園怎麽會有難關，現在正是綠水園最輝煌的時候，前所未有的強大，我不明白你所謂的難關，是什麽？”
我嗬嗬地笑道：“既然你想知道，那我就來告訴你！”
然後目光炯炯有神地望著所有人說道：“那我就先說下咱們國家地產的發展曆史，這個得從2004年開始說起，從那一年開始房地產開始迅速增長，在這兒之前，平均每年增長率不超過3.5%，遠遠低於低於GDP的增長幅度。那一年國家出台了一個新政策，將土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，這下好了，土地價瘋狂的增長，導致了房價的突飛猛進，一路高歌，當年漲幅就達到了144%。開發商大賺特賺。珠江地產是93年成立的吧？為什麽一直增長緩慢，沒做起來，直到了04年，整合成為綠水園，才不斷增長，其中一個原因就是趕上了好時候。杜總，馬總，我說得對嗎？”
杜總和馬總微微地點了點頭。
我繼續說道：“04年的房價上漲，除了國家的調控，當然還有一個原因就是，咱們國家是從99年開始取消福利分房的，那麽這一批剛畢業的大學生，在4年後成了購房的剛需對象，也正是他們有能力買房的高峰期。直到了08年的金融危機後，房價才放緩了腳步，之後綠水園是不是就出現了一次危機。大量的積壓商業住宅，庫存量達到了最高峰。那時候，綠水園連續幾年是負增長啊？幾乎清盤！”
我又看了看所有人，沒人有意見，繼續說道：“是什麽救了綠水園，是07年杜總大刀闊斧集資上市了，也就是因為上市才令到綠水園得以維持下去，但也是傷筋動骨，大量的樓盤成為了爛尾樓，草草收尾，損失慘重啊！不過，還好挺了過去，到了10年，應該說是09年下半年，房價再次崛起，杜總眼光獨到，或者說是未卜先知，從銀行貸了幾十個億回來，將之前的爛尾樓重新修建起來，緊接著就是全國遍地開花，大量的儲備土地。具我不完全的統計，綠水園最多的時候，全國有163個項目，一年內最多同時開發90幾個樓盤，一個樓盤我粗略估計也要7，8個億，這還是10棟樓的小盤，90個樓盤那就是600多個億啊！這麽大的資金壓力，這風險可想而知。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>