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“什麽都算你有理，成了吧？”肖豔沒好氣的瞪了林錚一眼，不過下一秒，她就笑了，“不過我倒是覺得，房地產這一塊真的可以做一做啊，現在東三環新開樓盤的均價都到了4500了，昨我從哪兒走的時候，看到一個叫南馨園的區的廣告，均價4800元/平方起呢，二手房的價格也差不多在800到400，照這個趨勢發展下去，最多到000年就能漲到1萬。.”
“000年漲到10000？”林錚想了下，搖搖頭道，“居民樓是不要想了，漲不了這麽快，我估計到000年的時候，也就在現有的基礎上漲50%。”
“就這麽一點？”肖豔皺了下眉頭，“現在的房價漲得很快啊。”
林錚哭笑一聲，“寫字樓、商鋪這樣的商業地產和居民住宅樓這樣的商品房不是一回事，首都是咱們全國的政治和文化中心，其中必然要伴隨著高度發達的商品經濟，商業的興盛必然要帶動商業地產的興盛，可商品房就是另外一回事了。”
他能隻有那位鐵血宰相上台後將房地產產業化和教育產業化了，那個時候才迎來首都房價的瘋漲麽？如果自己沒記錯，似乎東三環至四環之間的房價，到000年的時候才在5500至6500之間，個別區的房價能漲到7500左右，和現在的房價相比，5年也不過漲了80%。這個幅度並不大，可與住宅樓相比，商業寫字樓和商鋪的房價就漲的不是一般的離譜。5年的時間將近漲了倍。
10年的時候，一個首都的合作夥伴來華強北找林錚的時候和林錚起過首都的房價，一起這個問題，那哥們就後悔的不迭，老兄從生長在首都，據他，000年的時候他在東北三環和四環之間買一套115個平方的房子。一平方5600，位置還算可以，周圍公裏範圍類內大學有七八所。緊靠他家門的就是一所11高校，每早晚都可以去校園裏散步，既清靜，綠化也好。一直到06年年初。他們區的房子也不過7000左右一平方，以首都而言，這價格肯定不便宜，但也不算太過分。
可到了06年底和07年初，那房價漲的就不是一般的離譜了，到了07年6月份的時候，房價已經已經飆升到了15000一平方，商鋪和寫字樓的價格自然就更加離譜。
為什麽林錚記得如此清楚呢。因為當初那位首都的合作夥伴曾經後悔的捶胸頓足的對林錚過，當初他買房子的第二年。區裏麵還有些房子沒有賣完，這哥們想把他們家那套115平米的房子換成本區一戶在4層還沒有售出的、麵積為00平米的房子。
當時那個區的情況是他所在的15層的房子市場價為700元每平，4層的房子市場價為7800元每平，房地產開發商提出了一套交換方案，兩套房各算總價，再總價相減，最後給房產開發商補那七十多萬的差價，就是這七十多萬，讓這哥們猶豫了，等到007下半年房價飆升到15000一平方的時候，這位哥們後悔的恨不得拿頭撞牆，用這老兄的話來：“早知道是這樣，當初砸鍋賣鐵也的買下來啊。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>