沈平聽了卻是眼睛一亮，他知道龍城是在兩千零三年左右，開始開發的南郊，那個時候建成了一座商城，還有一條商業步行街，開發完成之後不到半年，商鋪的價格就翻了數倍。
那裏即便是沈平重生之前，也是龍城最為熱門的商圈之一，不過那個時候整個開發是承包給了幾家地產商，所以縱然是有政府協調，在整體規劃方麵還是存在一些問題，若是未來地產能夠將這一片整個承包下來，絕對能夠帶來極大的利潤。
未來地產至今沒有進軍燕京尚海，一來是沈平手頭上的資金不足，本錢不足以撬動這些大城市的工程，二來也是未來地產還缺少相關的開發經驗，可若是這次能夠將這一部分最重要的工程承建下來，一來能夠從中獲取大量的利潤，二來也能夠累積一些開發建設的經驗，對於未來地產來，是百利而無一害的。
考慮到這裏，沈平問道：“大概差多少的資金。”
四姨夫顯然是仔細研究過，所以在沈平問出來之後，直接回答：“現在咱們開發的區，還得等到半年左右才能交工，不過所幸現開發南郊的事情現在還是一個初步的意向，現在又是過年的時候，等年後形成決議，再有各種前期準備，怎麽也得等到四五月份。
到時候按照區房子出售的那個勢頭，六月份，房子能賣出去九成以上不成問題，這樣一來，咱們公司裏一共能收回一千六百萬的資金，足夠將計劃中廣場還有步行街那一塊的地買下來，到時候咱們可以抵押貸款一千二百萬，可以在七月份開工。
可現在有一個問題，之前為了給樂添超市在燕京開店，你之前拿來的一千多萬基本上都是投入到了超市裏麵，咱們現在建的工程，可是直接在銀行貸了八百萬，這一份貸款還是短期的，等到七月份就到期了。
如果還了貸款，剩下的資金就隻有不到四百萬了，即便是接下來幾個月陸續將區的房子都賣掉了，也能回來個一兩百萬，還不足以完成先期的工程。
咱們原本就確定的，未來廣場是隻租不賣，步行街的商鋪也是建成了之後，也是先租出去，等一兩年房價漲了再慢慢出手，這樣才能夠利潤最大化。這樣一來，即便是預收租金，數量也是有限。
可工程建設各種資金支出不能拖，一旦開工，各種錢就是流水一樣花出去，這四五百萬根本撐不了多久，我大致估算過，開工兩個月內，就必須有至少一千萬的資金到賬，後續還得準備一千萬，才能夠保證在九九年年底完工，否則隻能夠減慢工程進度，這樣的話市委那邊都不好交代。” 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)