”在1985 年 5 月，倭國簽署了以倭國銀行不得過度幹預外匯市場為中心的《菜市場協議》，倭元開始升值。倭元值錢的信心膨脹，大規模國際熱錢湧入，倭國經濟蓬勃發展，促進房地產市場火爆異常，股市瘋漲。在過去幾年，倭國銀行開始推行銀行資本金管理改革。為了推動銀行國際化，倭國政府決定實行雙重標準：國內營業的可以按照本國4%的標準，有海外分支機構的銀行則必須執行8%的國際標準。在此要求下，倭國銀行除了必須不斷補充資本金之外，還得調整銀行資產結構。當時，倭國銀行最苦惱的事情是有錢貸不出去。“
”為了擴大營業份額，倭國銀行想盡各種辦法，利用超低利率拚命發放貸款。相對於一般公司貸款，房地產抵押貸款的風險權重較低。這意味著銀行發放相同數量的貸款，房地產抵押貸款隻需一半的資本金。於是倭國商業銀行紛紛將資金投放到這一領域。為了發放貸款，倭國銀行使出渾身解數。甚至對於那些有存款意向的人，銀行都會勸告他們進行土地投資：地價在不斷上漲，而利息又接近於零。如果從銀行借入資金來購買土地的話，肯定會因土地升值而大賺一筆。而一旦這個人買了土地，銀行又會以這塊土地為擔保，再借給他相當於土地價格70%的資金，勸他再購買別處的土地，然後再以新的土地為擔保……如此循環反複。“
“同一時期，國際熱錢也大量湧入。簽訂《菜市場協議》之後，倭元每年保持5%的升值水平，這意味著國際資本隻要持有倭元資產，即使價格沒有升值，也可以通過匯率變動獲得5%以上的收益。敏銳的國際資本迅速卷土重來，在倭國的股票和房地產市場上呼風喚雨。國際廉價資本的流入加劇了倭元升值壓力，導致股價和房價快速上漲，從而吸引了更多的國際資本進入倭國投機，地價開始瘋狂飆升。據倭國國土浪費廳公布的調查統計數據，1985年京都的商業用地價格到了1988年暴漲了近2倍。”
“有這樣一個廣為人知的故事，在倭國京都，有一位學校的看門人在傳達室幹了40多年，收入一直十分微薄。退休之後，他準備返回鄉下安度晚年。於是托人把他在京都的一所小房子賣掉，沒想到這所房子竟以800萬米元的價格出售。看門人瞬間成為百萬富翁，衣錦還鄉。”
“然而同一時期倭國名義GDP的年增幅隻有5%左右。由於地價快速上漲，已經嚴重影響到了實體工業的發展。建築用地價格過高，使得許多工廠企業難以擴大規模；過高的地價也給政府的城市建設帶來了嚴重的阻礙；高昂的房價更是使普通倭國人買不起屬於自己的住房……“
鄭中天說話很有條理，把這些年研究倭國經濟發展的所得簡明扼要地說了出來，並下了一個結論，”出現泡沫經濟的可能性非常大，隻是具體時間很難確定。”
“不錯，我雖然不太明白你說的什麽指數，不過你看的確實很準。比那些經濟評論家可強多了。我預計一個月內倭國經濟必定崩潰！”李玄語不驚人不罷休，把自己根據望氣之術得來的結果說了出來。
“什麽？就一個月？”鄭中天猛地站了起來，一把抓住了李玄的胳膊。
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