這其中原因也很簡單，根據清政府與英國簽訂的《新界租約》，規定新界在九十九年後（1997年）就要歸還中國，這使得英國政府賣出的新界地皮，合法期限隻剩下十多年。
“97大限”的說法在香港流行起來，大致意思就是說，凡是在新界買的地皮，到了97年全部要被中國收回充公，在這種情況下誰還敢買？
除此之外，去年英國頒布了《1981年英國國籍法案》，法案規定：凡出生於英國屬地的人，都有資格成為英國公民。但父母必須有一人是英國公民或定居於英國本土。
此法案的出台，去年就在香港引起過一波移民潮，許多香港人為了子女能成為英國公民，紛紛申請移民英國。此舉使得去年香港樓市一度暴跌，之後便漸漸穩定。但現在因為英國在香港推動輿論，香港的移民潮再度爆發，更加推動了香港的樓市狂跌。
而就在股市樓市狂跌的同時，中英雙方也展開了輿論大戰，鳳凰台杜奇和邱德艮見過了國內的代表，答應了對方的要求，客觀的宣傳了一國兩製的政策，用容易讓香港人理解的話，把這個政策歸納為六個字：‘馬照跑、舞照跳’收回香港後製度保持不變。
此時中英雙方都在打群眾牌，試圖把香港民眾拉到自己這一邊來，《明報》顯然站在大陸一邊，跟香港左派報紙成為戰友。
跟《明報》的立場正好相反，這次邵一夫的無線電視台卻是偏向於英方的。畢竟邵一夫是被英女王受封的爵士。
杜奇甚至有一些陰暗的揣測：一向摳門的邵一夫，在香港回歸的前幾年，突然決定每年向國內捐款一億元助學，不會就是在向大陸示好，用以掩蓋以前幫著英國佬說話的案底吧。
不管怎麽樣，杜奇此時卻是頗為興奮，因為他在香港股市大有收獲，恒生指數跌了四分之一，讓他一開始投入的五千萬美金，直接賺到了2.189億美金的恐怖利潤，相比之下，混亂的局勢造成《僵屍先生》的票房大幅度跌落，最終止步於1867萬港幣，杜奇也就不在乎了。
說起來這還要多感謝蓋特給杜奇的報告中，有許多研究香港股市的資料和分析，讓杜奇對香港股市有了足夠的了解，才能夠靠著自己從容布局，否則單憑杜奇自己一兩個月的準備時間，收獲起碼要縮水一半。
有了這些收獲，加上現在香港的地價這麽便宜，港島和九龍的地價或許跌得不算多，但新界的地價已經是一落千丈，價格變成了原本的一成的模樣，基本到了白菜價都沒人買的地步，杜奇知道是抄底的時候了。
現在許多香港人都擔心就算把新界的地買下來，地契上的有效期也隻到1997年，哪個冤大頭會花錢買一塊隻有十多年有效期的地？
李超人和霍大亨去年先後得到鄧公親自接見，他們或許對香港的未來很有信心，但也絕不會在這個時候買地。因為他們的房地產公司股價暴跌，手裏現有的房子都賣不出去，公司虧損得一塌糊塗，這個當下哪還有閑心抄底買地？ 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)