“南澤廠占多大比例？”
“百分之四十。”
方晟默默算了一下：“將近一個億資金占用啊，全是自籌？”
“有七千萬銀行貸款，”餘廠長坦率地說，“南澤廠破產拍賣時，市裏考慮房產投資屬於優質資產，又擔心對金融係統衝擊太大，把它單列在旁邊。”
“三四年下來，財務費用不少吧？”
“按目前房價漲勢，連本帶息都能收回。”
“郜更躍以市場價收購？”
“大概略低些，打包價嘛。”
“唔……”
方晟凝神靜思，下意識翻翻右側一疊報表，足足想了三四分鍾，道：
“有沒有算過一筆賬，那就是如果繼續捂盤，生產經營方麵借的貸款加上七千萬房地產貸款，每年償付利息與房價漲勢能否形成對衝？”
餘廠長恭恭敬敬道：“樂觀點判斷，如果今年鄞峽房價真的漲二十個點，抵銷財務費用還能大賺一筆。”
“漲十個點呢？”
“還賺，不過……”
“隻漲五個點呢？”
“那就不夠了，”說到這裏餘廠長笑道，“方市長不知道市區二手房行情吧，瘋狂得不得了，尤其兩個省城名校分校附近的房子簡直坐地起價，光交訂金不行，簽下合同必須當天全額付款，否則第二天價格又上去，賣家肯定毀約，因為相比之下違約金那點小錢根本不算啥。”
“是嗎？”
方晟意識到自己很久沒獨自逛街，愈發脫離群眾，脫離基層生活，不如以前那般接地氣了！
“和國騰油化聯合開發的樓盤，二手交易價已達到5400每平，當初開盤價4100都沒人買，後來暗地裏降到3960，可見鄞峽房源奇缺到什麽程度，”餘廠長道，“拿我來說，前年把父母接到自家住，市區空了套房，這些天不知多少人通過社區、居委會打聽，有人打電話不問價格急著先付訂金。”
“發展到這等程度了？”方晟皺眉道，又問，“南澤廠宿舍區情況怎樣？” 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)