章先生與幾位代表低頭討論片刻,道:“方書計說得句句在理,我們無話可說。”
方晟道:“大家認同我的話,這是解決矛盾的第一步,接下來我要做個調解,以章先生為首的陵河小區債權人們,你們是否同意適當降低債務償還比例,並分幾個年度逐步消化債務?”
“隻要有償還的可能,我們願意適當讓步。”章先生道。
“不考慮特殊情況,所有債權人憑合同、收據或其它佐證資料認定欠款總額,然後打五五折重新與陳家集房產公司立據,怎麽樣?”
平心而論這一刀砍得血淋淋啊。
可對奔走了好幾年沒拿到一分錢的章先生等人來說,有總比沒有好,有一半總比分文未得好,何況說到現在,整個會議室沒人想得通陳家集到哪兒籌這筆錢,既還銀行貸款,又還這麽多工程款。
“好,遵照方書計指示。”章先生毫不猶豫道。
接下來還有業主方麵反映的問題,一房多賣的不用多說,按原價退回房款;房產證問題要等陳家集歸還一期銀行貸款自然水到渠成;至於小區管理和建設,方晟責成市政公司暫時托管,等各方麵關係理順後再作處理。
現在隻剩下唯一也是最關鍵的問題,錢從哪兒來?
所有目光都投向代表陳家集房產公司出席會議的副總王濤,他也莫名其妙,一臉懵懂地看著方晟。
方晟道:“陵河小區唯一有升值空間且很有前途的就剩下臨街三麵店麵房,之前為表示誠意,市工行承諾拿出這部分產權出來或拍賣,或租賃,或收入分成。我覺得,大家不必都瞄著這塊唐僧肉,一方麵隨著潤澤經濟發展,房價呈上升趨勢,店麵房成為某種意義上的保值資產;另一方麵市工行本身不著急收這筆錢,何必急於拍賣?還不如把產權切割出來讓陳家集單獨運營,收入剔除貸款利息外大部分用於貼補小區維修維修、綠化等公益項目,剩下解決小區後續管理問題,尤行長以為呢?”
“從同地段店麵房價格來看,它足以償還同抵押金額貸款,我們願意在按期收取利息的前提下交由陳家集運營。”尤行長道。
方晟微笑道:“非常好,今天的協調會開得相當成功,在這裏我感謝各方都抱著誠意和善意參與協商、解決問題,我可以告訴大家,陵河小區事件離最終妥善解決隻剩下最後一步,今天會議就開到這裏,大家回去靜候佳音。”
什麽,這就結束了?參會人員相顧愕然。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)