眾所周知，古北有三多。
名人多、名車多、名狗多。
作為魔都第一個成片開發的高檔住宅片區。
動輒幾千萬的房子，外企高管，外籍人士，隱形富豪，在這裏比比皆是。
而古北壹號，更是不斷拔高外界對這個老牌富人區的印象。
此前幾次法拍房的交易。
不管是高層區總價近兩億的超級樓王，亦或是244㎡的三室戶型就要近4000萬的離譜門檻，都讓網友們見識到這座小區的不凡。
浦西第一豪宅，名副其實！
古北壹號的主力戶型達到485平，385平和665平。
244平算是最低級的入門戶型。
665平，就是此前成交價近2億的樓王戶型。
林深不是買不起，而是沒那個嗜好。
有那錢，添點去買別墅不香嗎？
快到傍晚，業主那邊打來電話，說是已經快到小區，讓林深他們過去麵談。
夜晚的古北壹號，貴氣逼人。
暖色係燈光，穿著白襯衫黑西褲的保安，把浦西第一豪宅的逼格，展現的淋漓盡致。
“嘖，這就是豪宅啊！”
徐磊有些慶幸，沒把他那台比亞迪漢開過來。
這種地方，國產車出現幾率為0。
有錢大老板，有幾個會開國產車的。
因為業主那邊打過招呼，保安給登記後，便為他們放行。
指引他們開到小區會所的地下二層停車。
停好車，乘電梯來到會所一層大堂。
那位叫衛勳的業主，已經等候多時了。
“哈哈，您就是林總吧？真是年少有為啊！”
衛勳年過四旬，聲音洪亮，一眼就看出林深才是真正買家。
徐磊的眼神，穿著，都不像是能買起市值近億豪宅的買家。
林深淡淡一笑，“衛總過獎了，咱們先去看看房子？”
“好說。”
衛勳笑著點頭，一路風趣的介紹著小區內景，比徐磊還專業。
身為業主，他本身就是對古北壹號有著詳盡的了解，才一擲千金入手一套大平層豪宅。
就拿林深他們進來的入口為例，那是專對會所開放的。
而小區業主還有另一個專用出入口。
兩個不同出入口，會通向各自獨立的地下車庫，確保安全性和私密性。
林深微微點頭，這種豪宅賣的就是細節。
不然，真當這幫有錢老板都是冤大頭？
其中，485平的戶型，分布在小區內的2，3，15號樓。
衛勳那套大平層，就在3號樓頂層。
位於小區中部，緊挨著樓王戶型的6號樓。
小區園林設計，也是出自頂級設計師之手。
五層垂直綠植帶、四季花卉精致鋪陳。
不遠處的虹橋國際高爾夫俱樂部，更是堪稱小區的私家花園。
衛勳詳盡的介紹著這套房子。
比如，配備的Bentair中央淨水軟水、直飲水係統。
能將自來水中的顆粒物、雜質、硬離子有效濾除，杜絕水垢的產生。
內嵌式冰箱、酒櫃采用美國Subzero，該品牌被稱為冰箱界的勞斯萊斯。
廚房電器包括煤氣灶、抽油煙機、電磁爐、洗碗機、烤箱等，選用的是國際奢侈品牌嘉格納。
客廳麵寬6-9米，主臥室麵寬6米。
四個臥室都是帶衣帽間的套房設計，還有一間書房附贈。
而且，這套房子還從未住過人。
衛勳買過來，也是作為投資，隻是定期派人打掃。
所以說，這也相當於全新一手房。
林深對這套房子挺滿意的，對徐磊點點頭。
這時候，肯定就得徐磊出馬了，不然他憑啥賺中介費。
有林深給的底價，徐磊往死裏砍價，衛勳那個女秘書也不是善茬。
而林深和衛勳，倒是相談甚歡。
一個急著賣，一個有意買。
差的，無非就是價格而已。
憑欄遠眺，南麵視野確實讓人震撼。
一片森綠的美景，讓人不免心曠神怡。
9000萬，算是雙方都能接受的一個價格。
徐磊悄悄鬆了口氣，得虧恪守底線，抵住了對方的撒嬌攻勢。
至於稅費，自然是各付各的。
林深支付的，隻有契稅，按照總價的3%，也就是270萬。
中介費的話，按照總價的1%計算，雙方各出一半。
這套房子，是掛在衛勳名下的公司賬戶，隻要變更下手續即可。
就近找了個律師，確認合同沒有問題，林深便和衛勳爽快的在上麵簽了字。
在簽字之後，林深當場支付1500萬定金。
急缺錢周轉的衛勳，瞬間對林深的好感大增。
直接陪他去物業做了變更業主信息手續，當晚就可以搬進來。
至於車位，衛勳當初隻買了一個。
小區內車位配備比是1:3，非常寬裕。
價格也不貴，才80萬一個。
係統這邊也默認林深的操作合理。
隻要住的是唐妍她們，完全在戀愛基金的報銷範圍內。
美滋滋的白嫖係統800萬，林深自己實際出資700萬。
但後續的，就需要他自掏腰包了。
以夜店和火鍋一個月5000萬的收入。
每個月拿出1500萬，還不是輕輕鬆鬆。
……
交易完成，送走衛勳。
“傻了？”
林深看到還沒回過神的徐磊，笑著拍拍他的肩膀。
“老林，這錢我不能要。”
徐磊掙紮很久，還是沒臉賺這筆中介費。
“收著吧，不走你們公司賬，你才能賺得多點。”
林深擺擺手，順水人情的事，便宜誰不是便宜。
這種操作，在中介行業裏不要太常見。
但前提，你得同時搞定買家和賣家。
同樣，中介費自然不可能是對外標稱的2%，那人家答應你才有鬼了。
1%的中介費，總房價是9000萬，中介費就是90萬。
林深和衛勳，各自當場支付45萬。
“反正你的，我肯定沒臉要，衛總的我就收下了。”
徐磊態度很堅決。
錢來的越容易，反而越該警醒。
沒林深，人家衛總會鳥他？
這筆錢，根本賺的沒有技術含量。
隨便拉個中介過來，起到的作用都不比他小。
而他能賺這筆錢，隻因為他和林深關係不錯。
“行吧。”
林深也沒再推辭，心裏對徐磊越發欣賞。
麵對利益，還能保持清醒的人，可不多。
看到林深點頭，徐磊如釋重負的鬆了口氣，心裏懸著的石頭也總算能落下。
“老林，那我先撤了，你先忙。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>