李哲這一通賬，給對方算得……尤其是潤發的董事長和那位四十來歲的老總，眼睛都直了。
“……如果我自己建議商貿廣場，您們應該知道的，就是黃氏集團的商貿廣場……”李哲剛一說到這兒，對方的老總微笑著打斷他的話：
“李董，您與黃氏集團有合作業務？”對方問道。x33xs.
“不是合作，我愛人也就是黃董，現在還身兼著黃氏集團的董事長呢。”李哲微微的一笑說道。
“不會吧？您是就……”聽李哲這麽說，對方的老總吃驚的看著黃冰冰，一臉的不可思議，問道。
黃冰冰點了一點頭：“現在隻是代管，畢竟已經嫁給他了，商業集團那一塊由我弟弟天一接手了。”
“原來是這樣呀，怪不得……”
“怪不得我這個董事長成了甩手的了，其實，我們李氏集團的整個事務，全都由她主持。我不過是給她打工。”李哲幽默的說道。
“你們這兩口子，還真的是珠聯璧合……您繼續。”對方不好意思的笑著說道。
“之所以我說這塊地最少四個億，因為如果我自己建商貿廣場，一年的租金，按著最低標準計算，就是六千萬。去掉一千萬的管理費用和維修基金，我一年的利潤就是五千萬，十年就是五個億。
您是做商業的，八年回本兒，以後全是掙的，不用我說，這個利潤是個什麽水平了？
這還沒有算是商戶的利潤呢。如果算上這一塊，四年就回本兒了。
這樣算下來，四億多嗎？一點也不多呀。這麽說吧，如果不是看在貴公司如此的真誠，而且又是華夏最有名的連鎖商業集團，沒有六個億，我是不會放手的。”李哲笑著說道。
“李董，您這麽說是不是有點誇張了？我怎麽沒聽明白，算上商戶的利潤，怎麽就四年回本了呢？”李哲剛把話說完，一位二十來歲的年輕女人，眉頭一皺，問道。
她這麽一問，坐在一旁的那位老總不由得眉頭輕輕的一皺，不過，什麽也沒說。
“這位是我們潤發集團的芸芸女士，任集團董事，也是我們董事長的女兒。”對方負責聯絡的那位，趕緊把女孩兒介紹了一下。
“噢，原來是董事長的千金呀。是這樣的，比如我們六千萬出租給商戶，這些商戶不可能不掙錢吧？而且他們掙的，絕對不會比租金少的，否則，就不會來我們這裏了。”李哲簡單的解釋道。
“那您怎麽知道，他們掙錢呢？”
“這就更簡單了，我們在立項之前，都會委托專業的機構進行一番調研的。當然了，我們自己也會進行這種調研的，然後兩者一結合，如果切合度達不到百分之八十五以上，就不能立項，因為那樣的話，風險太大。
達到了八十五以上，說明這個項目可以進行，風險也就最低了。相信你們潤發集團也會有這樣的調研吧？
我的這些數據，都是從雙方調研中得來的。相信你的心裏也有調研後的數據，比較一下就知道我說的是不是準確了。”李哲笑著說道。對方應該是剛從校門裏出來不久，所以，對這些商業上的實際操作不是很理解，否則，也不會提出這樣問題的。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>